Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Ayıplı İfadan Sorumluluğu

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerinden biri de sözleşme konusu yapının ayıpsız olarak inşası ve teslimidir. Yüklenicinin bu yükümlülüğüne aykırı davranması hâlinde arsa sahibinin yüklenici aleyhine ayıptan doğan sorumluluk hükümlerine başvurabilmesi ve seçimlik haklarını kullanabilmesi mümkündür. Aynı zamanda genel hükümlere göre tazminat da talep edebilir.

Eserin konusunu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin ayıplı ifadan sorumluluğunun kapsamı, sorumluluk şartları ve arsa sahibinin hakları oluşturmaktadır. Eserin ilk bölümünde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi genel olarak incelenmiş, bu kapsamda sözleşmenin tanımı, unsurları, hukuki niteliği, tarafları, şekli ve tarafların sözleşme kapsamındaki borçları ele alınmıştır. Eserin ikinci bölümünde genel olarak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin ayıba karşı tekeffül borcu, ayıp kavramı, ayıp çeşitleri, ayıplı iş-eksik iş ayrımına değinilmiş, akabinde yüklenicinin ayıplı ifadan sorumluluğu için gereken maddi ve şekli şartlar incelenmiştir. Eserin son bölümünde ise arsa sahibinin ayıplı ifa sebebiyle yükleniciye karşı sahip olduğu seçimlik hakların neler olduğu, bu hakların kullanılma şartları, şekli, kapsamı, hukuki niteliği, seçimlik hakların kullanılmasının sözleşmeye olan etkisi ve sonuçları değerlendirilmiş, genel hükümlere göre tazminat talep edebilme hakkı açıklanmıştır.